租赁房屋定金可以退吗

法律分析：
（1）若收受定金方责任，像房东反悔不出租房屋，此为收受定金方的过错致使租赁合同无法订立，交付定金方可要求双倍返还定金，这是对违约方的一种惩罚性规定。
（2）若交付定金方责任，例如租客临时改变主意不租，属于交付定金方自身原因不能订立合同，此时收受定金方有权不退还定金，以此保障收受方的利益。
（3）若因不可归责于双方的事由，如发生不可抗力事件，使得合同客观上无法订立，这种情况下定金应当返还，体现了公平原则。
（4）若定金合同存在无效或可撤销情形，基于法律规定，交付定金方也能要求退还定金。

提醒：在交付租赁房屋定金前，一定要明确合同条款，保留好相关凭证。遇到纠纷时，需判断责任归属，复杂情况建议咨询专业法律意见。
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1.租赁房屋定金退还需依具体情况判断责任归属。若因收受定金方（如房东）原因致租赁合同未订立，交付定金方可获双倍返还；若因交付定金方（如租客）原因未订立合同，收受方可不退还定金；因不可归责于双方的事由（如不可抗力）导致合同无法订立，定金应返还；定金合同存在无效或可撤销情形时，也能要求退还定金。
2.建议交付定金前，双方以书面形式明确约定定金退还条件及情形，避免日后纠纷。收受定金方应恪守约定，不可随意违约。交付定金方做决定要谨慎，以免损失定金。若遇不可归责于双方的情况，双方应友好协商处理定金退还事宜。
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1.若因收受定金方问题，像房东反悔不出租，导致租约未订立，交付定金方可要求双倍返还。

2.若因交付定金方问题，如租客改变主意，致使合同未订立，收受方可不退定金。

3.若因不可归责于双方的事由，比如不可抗力，合同无法订立，定金应返还。

4.定金合同无效或可撤销，也能要求退还定金。总之，看责任归属来定定金退否。
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结论：
租赁房屋定金能否退还取决于导致合同未订立的责任归属，不同情况有不同处理结果。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在租赁房屋中，若因收受定金一方原因，像房东反悔不出租，交付定金一方可要求双倍返还定金，这是对收受方违约的一种惩罚性规定；若因交付定金一方原因，例如租客改变主意不租，收受定金一方可不退还定金，以此保障收受方权益；若因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使合同无法订立，定金应当返还，体现公平原则。另外，若定金合同存在无效或可撤销情形，同样能要求退还定金。在实际生活中，租赁房屋定金问题较为复杂，若遇到相关难题，可向专业法律人士咨询，以便准确判断自身情况，维护合法权益。
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（一）若房东原因导致无法订立合同，租客可要求双倍返还定金，遇到此类情况，租客应及时与房东沟通，保留好定金支付凭证等证据，若协商不成可通过法律途径维权。
（二）若租客自身原因不租，定金可能无法退还，建议租客在交付定金前充分考虑自身需求和情况。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，租客可要求房东返还定金，此时要提供相关不可抗力的证明材料。
（四）若定金合同无效或可撤销，租客也能要求退还定金，可咨询律师确定合同是否存在此类情形。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。