唯一一套住房是否不能买卖

结论：
唯一一套住房可以买卖，但要满足一定条件并遵循法定程序。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，公民对自己合法的房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，出售房屋属于处分行为，所以唯一住房也能买卖。不过，交易时要保证房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况，若有此类问题，需先解决。如果房屋是夫妻共同财产，需夫妻双方共同同意并签字。另外，出售唯一住房后若名下无其他住房，会面临居住问题，需提前规划。而且，房屋买卖要按照法律规定的程序进行，比如签订书面合同、办理产权过户登记等，以此保障交易合法安全。若在唯一住房买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）公民对合法拥有的唯一住房有处分权，可进行买卖，这是基于对房屋的所有权，法律保障公民对自己财产的占有、使用、收益和处分。
（2）交易前要确认房屋产权清晰，无抵押、查封等受限情况，若存在权利受限，需先解决问题才能顺利交易。
（3）若房屋属于夫妻共同财产，需夫妻双方共同同意并签字，否则可能导致交易存在效力瑕疵。
（4）出售唯一住房后若名下无房，要提前做好居住规划，避免出现居住难题。
（5）房屋买卖需遵循法定程序，签订书面合同、办理产权过户登记等，保障交易合法安全。

提醒：买卖唯一住房时，务必确认产权状况和是否为夫妻共同财产，严格按法定程序操作，如有疑问可咨询专业法律人士。
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（一）明确产权情况。要确保房屋产权清晰，仔细核查是否存在抵押、查封等权利受限情况，若有需先解决。

（二）夫妻共同财产处理。如果该住房属于夫妻共同财产，必须夫妻双方共同同意并签字。

（三）提前做好居住规划。由于出售后名下可能无其他住房，需提前对居住问题做好规划。

（四）遵循法定程序。严格按照法律规定，签订书面合同，并及时办理产权过户登记，保障交易合法安全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这表明公民对自己合法房屋的买卖处分行为是受法律保障的，但需在合法合规的前提下进行。
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1.唯一住房可买卖，公民对自有房屋有占有、使用、收益和处分权，卖房属处分行为，不影响合法性。

2.交易时要保证产权清晰，无抵押、查封等限制，有问题需先解决。

3.若为夫妻共同财产，需双方同意并签字。

4.卖房后若名下无房，要提前规划居住问题。

5.买卖要按法定程序，签合同、办过户，保障交易合法安全。
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唯一一套住房可以进行买卖，公民对自有合法房屋有处分权，唯一住房不影响买卖合法性。
1.交易前提是房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况，若有此类问题应先解决。
2.若房屋属于夫妻共同财产，出售时需夫妻双方共同同意并签字。
3.出售后若名下无其他住房，居住问题需提前规划。
4.房屋买卖要遵循法定程序，签订书面合同并办理产权过户登记，以此保障交易合法安全。